針對消防系統特點(diǎn)，建立嚴格月、季、年巡檢制度，使消防系統維護保養工作有據可依;消防系統日常運行期間，中控值班人員及安全員應細心觀(guān)察，做好消防設備設施巡檢登記記錄，對消防系統發(fā)生報警，應在**時(shí)間到達現場(chǎng)仔細察看，如確屬真實(shí)警報，應按相關(guān)預案實(shí)施。如屬于誤報警，則應做好記錄，并及時(shí)通知消防系統維護負責人，共同查找原因并予以排除。

　　維護規定：

　　消防設備設施維護保養工作，是技術(shù)性很強工作，為保障各消防設施高效、可靠的維護。

　　消防設施投入使用后，均應保持在正常運行和監控工作狀態(tài)。

　　消防系統維護相關(guān)人員與大廈消防管理人員密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統的運行情況。

　　維護公司技術(shù)負責人在接到故障報修電話(huà)后，需及時(shí)委派維修員(或相關(guān)設備廠(chǎng)家技術(shù)人員)趕赴現場(chǎng)，會(huì )同大廈的安全員排除各種故障，確保設施正常運行。

　　每次故障排除后，必須填寫(xiě)“消防工程維修單”，并經(jīng)雙方負責人簽字，各留存一份。

　　對于當天無(wú)法處理故障，需要消防系統暫停工作，需及時(shí)上管理部管理人員批準，期間采取有效措施加以補救，同時(shí)填寫(xiě)“排故報告單”。

　　所有消防維護項目，應定期定量進(jìn)行測試，并填寫(xiě)相關(guān)檢測記錄單。

　　應按照各類(lèi)系統設計規定，通過(guò)末端試驗裝置噴水試驗，對系統功能進(jìn)行檢查，即檢查各種組件在火災狀態(tài)時(shí)，能否按設計要求動(dòng)作，火災報警設備是否正常;如發(fā)現系統有不正常的部件時(shí)，應及時(shí)進(jìn)行消防系統維護，直到系統全部功能正常。