維保工作應嚴格符合公安消防安全管理規范條例；維保工作標準參照消防公司提供消防系統設備維保合同細則內容;包括《車(chē)庫消防維保系統細則》，《消防系統維修保養細則》。

　　工程值班人員每日巡查車(chē)庫消防維保運行狀況，有問(wèn)題及時(shí)通知消防公司維保人員進(jìn)行處理，做好相關(guān)車(chē)庫消防維保記錄，嚴禁消防系統帶故障運行。

　　消防公司應嚴格按合同約定對消防系統設備保養，按時(shí)提交相應的消防維保工作報告。

　　工程值班人員及經(jīng)理/主管應督促消防公司按合約規定維保，跟進(jìn)核實(shí)其維修保養質(zhì)量和工作進(jìn)度，并將有關(guān)情況記錄于《設備維修記錄表》、《保養記錄表》、《消防設備保養記錄》上。

　　當消防自動(dòng)報警系統產(chǎn)生報警信號時(shí)，車(chē)庫值班人員應認真核查情況，確定非火災情況后，恢復主機狀態(tài)，消除報警信號并做好記錄。

　　消防公司負責在完成車(chē)庫消防維保工作后，提供相關(guān)的保養工作報告。

　　每次消防公司來(lái)進(jìn)行保養工作時(shí)，由工程人員和經(jīng)理/主管進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)《設備維修記錄表》。

　　重要保養和維修，由工程經(jīng)理/主管及服務(wù)中心/服務(wù)中心經(jīng)理組織人員檢驗，以此考核消防公司服務(wù)質(zhì)量。

　　消防公司負責協(xié)助服務(wù)中心通過(guò)各項消防安全檢查和考評。

　　消防公司對消防系統設備維修前，應事先通知服務(wù)中心，并呈遞書(shū)面報告。工程經(jīng)理/主管經(jīng)認真核查后，逐級上報，經(jīng)審批同意后，組織專(zhuān)人跟進(jìn)消防公司的工作。

　　對有關(guān)項目維保檢驗后，工程值班人員將情況填寫(xiě)在《設備維修記錄表》上，屬主機系統設備應將更換維修部件的情況記錄于《機電設備臺帳》上。