建筑在以下情況下需要做消防評估：

1. 建筑物用途變更：當建筑物的用途發(fā)生變化，如從住宅改為商業(yè)用途，或從商業(yè)用途改為工業(yè)用途時(shí)，需要重新評估建筑物的消防安全狀況，以確保其符合新的使用條件下的消防安全要求。

2. 建筑物改建或擴建：建筑物改建或擴建后，其結構、布局、設施等方面都可能發(fā)生變化，因此需要重新評估其消防安全狀況，以確保新的建筑結構和設備符合消防安全要求。

3. 建筑物使用年限到期：隨著(zhù)建筑物使用年限的到期，其消防設施和設備可能因老化、磨損等原因而不再滿(mǎn)足消防安全要求。因此，需要重新評估建筑物的消防安全狀況，以確保其消防設施和設備能夠滿(mǎn)足新的消防安全要求。

4. 新建建筑物：在建筑物建設之初，需要對建筑物的消防安全水平進(jìn)行評估，以確保建筑物符合**或地方的消防安全標準和規定。

5. 定期檢查：對于已投入使用的建筑物或設施，需要定期進(jìn)行消防安全評估，以確保其消防安全水平始終符合要求。一般而言，這種評估應每年進(jìn)行一次。

6. 特定事件或情況：當建筑物或設施存在火災隱患或發(fā)生火災事故后，需要立即進(jìn)行消防安全評估，以識別和解決潛在的消防問(wèn)題，確保建筑物或設施的安全使用。

此外，某些特殊類(lèi)型的建筑物，如賓館、飯店、商場(chǎng)、醫院、養老院、學(xué)校、公共娛樂(lè )場(chǎng)所等，由于其特殊的用途和人員密集性，也需要定期進(jìn)行消防評估，以確保其消防安全。

消防評估的作用主要體現在以下幾個(gè)方面：

1. 發(fā)現潛在的消防安全隱患：消防評估可以對建筑物、場(chǎng)所和消防設備進(jìn)行全面的檢查和評估，幫助發(fā)現潛在的消防安全隱患，如火災逃生通道堵塞、消防設備損壞等。及時(shí)發(fā)現這些問(wèn)題并采取措施進(jìn)行修復和改進(jìn)，可以減少火災發(fā)生的風(fēng)險。

2. 評估消防安全的合規性：消防評估可以評估建筑物和場(chǎng)所的消防安全狀況是否符合相關(guān)的法律法規和標準要求。通過(guò)評估，可以發(fā)現是否存在不符合要求的情況，并及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保消防安全的合規性。

3. 提高火災應急響應能力：消防評估可以評估建筑物和場(chǎng)所的火災應急響應能力，如疏散逃生預案、消防設備使用等。通過(guò)評估，可以發(fā)現應急響應方面存在的問(wèn)題，并進(jìn)行相應的培訓和演練，提高人員的火災應急意識和能力。

4. 保護人員生命財產(chǎn)安全：消防評估的*終目的是保護人員的生命財產(chǎn)安全。通過(guò)評估和改進(jìn)消防安全狀況，可以降低火災發(fā)生的概率和危害，*大限度地保護人員的生命財產(chǎn)安全。

綜上所述，消防評估是確保建筑物消防安全的重要手段，對于預防和減少火災事故的發(fā)生具有重要意義。